Em média, o retorno em dividendos desses fundos está em 9,4% ao ano. Trata-se de um excelente resultado, considerando que os dividendos dos FIIs são isentos de Imposto de Renda. Com essa rentabilidade, é preciso ter R$ 127 mil aplicados para receber uma renda de R$ 1.000 por mês.
Como funcionam os FIIs?
Investir em um FII equivale a comprar uma fração de um imóvel ou de um conjunto de imóveis, passando a receber a renda que esses ativos geram em aluguel.
Por exemplo, se você compra uma cota de um fundo que possui um prédio de escritórios, você se torna um dos donos daquele edifício. Caso os escritórios estejam alugados, você passa a receber, por mês, uma fração do dinheiro arrecadado com os aluguéis. Esse foi um exemplo de um fundo de tijolo, ou seja, que possui imóveis físicos em seu portfólio.
Existem também os FIIs de papel, aqueles que não possuem imóveis, mas, sim, contratos de empréstimos relacionados a imóveis. Um fundo de papel pode conter, por exemplo, contratos de financiamento imobiliário. Nesse caso, se você comprar uma cota, passa a receber, todos os meses, uma fração da parcela que as pessoas estão pagando na compra da casa própria.
Em geral, os fundos de tijolo (que possuem imóveis) são menos arriscados do que os de papel (que possuem contratos de empréstimo ligado a imóveis).
